situaci charakterizují 3 vlastnosti:

1) výhled do kraje představuje unikátní hodnotu místa, je nepochybné, že - při zohlednění orientace ke světovým stranám - musí být velkolepý výhled na říční údolí základním kamenem konceptu. z toho plyne nezbytnost osazení stavby min na úroveň stávajícího domu.

2) svah pod lesem svažitý terén je limitem pro umístění stavby, poloha lokality jednoznačně předjímá automobilovou obslužnost stavby. umístění parkování u paty pozemku a transport pomocí výtahů či lanovek jsme jednoznačně zamítli z důvodu nízké uživatelské hodnoty takových řešení. jedinou možností zůstává řešení příjezdu k objektu cestou /rampou.

3)koncová poloha a velikost pozemku uvědomili jsme si, že je zde ještě velmi cenná koncová poloha pozemku (+ jeho velikost). obojí umožňuje koncipovat příjezdovou rampu podél celé šíře pozemku (mírný sklon, snadno sjízdný i v zimě) s tím, že během příjezdu (stoupání) návštěvník podjíždí stavbu - umístěnou v zeleném svahu - a teprve na konci vjíždí na předjezdové plató, zatočí o 180st a otevře se mu pohled na vlastní dům.

1. exteriérový na hraně opěrky (na základě konzultace na místě jsme máme pocit, že to je varianta preferovaná, každopádně je úspornější)

2. může být umístěny do opěrky (přístupný přez vstupní schodištovou halu) s výstupem na plató, koncept se tím nemění. variovat lze rovněž vztahy bazén – sauna – ložnice – terasa.

analýza stavebního pozemku, vztahy k okolním budovám, umístění budovy na pozemku

výškopisné umístění jsme volily s ohledem na maximální využití stávajících opěrných a základových kcí a dále s ohledem na panoratické výhledy do stejné úrovně stávajícho domu.

koncept je tvořen plató – příjezdovou/nástupní plochou tvořenou dvěma opěrnými zdmi. nad ní se vznáší (je osazen na opěrnou zeď) jednopodlažní objekt vlastního domu. jeho polohu jsme volily do středu pozemku, dostatečně vzdáleném od sousední stavby rd a od lesa vrhajícího stín na opačné straně. na plató je v severní části umístěna budova garáží a hobby a za ní je užitková zahrada clonící bezprostředně sousední rd.

koncept architektonického a prostorového řešení

koncept tvoří představa o velmi křehké krabičce (origami), levitující zlehka nad vinicí se starými kamennými opěrnými zdmi. pozorovatel od příjezdu vidí cestu, která nestoupá k domu, ale míjí ho, směřuje k lesu. dojem nedosažitelnosti a intimity domu se tím velmi posiluje. o to mocnější/překvapivější pohled se naskytne při vyjetí na plató a otočení o 180st. - pohled na levitující dům.

křehkost a lehkost stavby je dále posílena konstrukcí která jí podepírá (kombinace opěrné zdi a ocelového rámu – sochy, a dále natočením 1. rovnoběžně s koncovou částí pozemku (u lesa) a zároveň směrem k výhledům a k jihu.

zahradu pozemku pod a nad platem navrhujeme založit vinicí, která se sem hodí nejen morfologicky, ale i tematicky a vinařství je na ústecku tradiční. vinice by vyřešila problém eroze půdy, komplikovaného sekání trávy, velkého rozsahu parcely. možností by bylo vinici pronajmout, využívat jí spíše jako pohledovou zahradu dodávající charakter celému pozemku.

základní rozhodnutí bylo umístit celou obytnou část do jednoho podlaží – vzhledem k velikosti pozemku a rozsahu zadání jediné logické řešení. toto nám umožnilo zvednout obytné podlaží nad plató a v předjezdovém podlaží ponechat pouze schodišťovou halu, technickém místnosti a vinný sklep. veškeré ostatní prostory včetně teras, sauny a bazénu se odehrávají na jediném podlaží, což je uživatelsky jednoznačně kvalitnější.

předjezd na plató je po mírné rampě. na plató se nachází 3 návštěvnická stání (pod lesem), krytý předjezd pod domem ze kterého je vstup do schodišťové haly a v severní části garáž s hobby místností a za ní užitková zahrada. z plató je vedle užitkové zahrady rampový výjezd na horní část pozemku (traktůrek atp).

pěší vstup na plató je kromě příjezdové cesty možný též po stávajícím schodišti.

pod přesahem vlastního domu se nachází mezi kamennými zdmi umístěný prosklenná vstup do schodišťové haly. vedle ní se nachází zimní vstup – zádveří se šatnou, a technické místnosti. v tomto podlaží které vlastně tvoří kamenná opěrná stěna – fasáda - je dále umístěn vinný sklípek s možností prosklenní nebo vstupu z plató.

v jediném podlaží se nachází

1 - obytný prostor s jídelnou, kuchyní a obývacím koutem ke kterému přiléhá pokoj pro hosta. pokoj pro hosta by mohl být propojitelný s obytným prostorem a mohl by sloužit jako pracovna nebo rozšíření obytného prostoru (větší společnost atp.).

celý hlavní prostor je panoramaticky prosklenný na jih a západ – nejcennější strany. podél těchto fasád jsou umístěny terasy kryté přesahem střechy. severní stěna je naproti tomu zcela bez oken a koncept tak představuje svou orientací ideální schema nízkoenergetických a pasivních domů. z hlavního obytného prostoru je výstup na velkou terasu s bazénem.

2 – pokojová část s ložncí rodičů, pokojem pro dítě včetně šaten a koupelen

při východní fasádě se nachází pokoj pro dítě s možností výstupu na terén přes přilehlou chodbu (světlo + možnost pokoj používat jako garsonieru). ložnice má přímý výstup na terasu a v disposici přístup přes koupelnu do sauny.

3 – terasa s bazénem

je umístěná na hraně kamenné opěrky s malou plochou trávníku a je přístupná po jezdeckém schodišti z plató, které vede podél bazénu.

bazén doporučujeme podélný pro plavání bez protiproudu v zadní části se zužující na plavecké minimum.

návrh využívá v maximální míře rozsah stávajících konstrukcí – opěrnou kamennou zeď (plató), základy stávajícího domu (garáž a hobby) a stávající nástupní schodiště.

přístupová cesta využívá celé délky pozemku a díky tomu má minimální sklon, což je důležité nejen uživatelsky, ale i konstrukčně – znamená to minimalizaci opěrek a tedy cenově nejoptimálnější zpřístupnění domu autům.

vlastní stavba (2np.) je osazena na opěrnou stěnu a ocelový rám tvořící bránu. její severní fasáda bez oken funguje jako tuhá deska a vynáší (spolu s rámem) část konzoly. v dalších fázích bychom zvažovali koncept ocelové, ocelodřevěné nebo přímo celodřevěné konstrukce, pro kterou je tento typ stavby ideální. připomínáme, že umístění většiny obytných funkcí do jednopodlažního pravidelného objemu umožňuje optimalizaci typů konstrukcí na opěrné/základové a lehké montované, díky tomu je stavba optimalizována i nákladově. dále celý koncept odpovídá principům nízkoenergetických a pasivních domů.

z odhadu objemů a předpokládaných konstrukcí odvozujeme předpokládaný náklad stavby mezi 20 - 25mil, který ověří vyšší stupně projektové dokumentace.

obytná plocha ................ 277 m˛

provozní a technické zázemí ................ 53 m˛

garáž ................ 51 m˛

terasy . ............... 57 m˛